S-Villa الوسطية
تقع الوحدة الوسطية بين منازل أخرى ضمن التكوين نفسه، ولذلك يكون عدد واجهاتها المفتوحة أقل من النموذج الطرفي. وقد توفر سعرًا أقل مقابل الاحتفاظ بمساحة داخلية كبيرة وحديقة مستقلة.
تبدأ مساحات فلل تلالا هليوبوليس الجديدة من نحو 179 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 288 مترًا مربعًا، وتتنوع بين S-Villa وفيلات مستقلة بثلاث إلى خمس غرف نوم. وتُسلم جميع النماذج كاملة التشطيب، مع حدائق ومداخل خاصة تختلف مساحاتها وفق موقع كل فيلا.
تبدأ أسعار بعض الفيلات الحالية من نحو 24.8 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات S-Villa من حوالي 26.9 مليون جنيه. ويختلف السعر النهائي حسب مساحة المباني والأرض، وعدد الواجهات المفتوحة، وموقع المنزل داخل المشروع.
أنواع الفلل في تلالا هليوبوليس الجديدة
يضم المشروع فئتين رئيسيتين من الفيلات: وحدات S-Villa والمنازل المستقلة. ويختلف النوعان في طبيعة الاتصال بالمنازل المجاورة ومساحة الأرض ومستوى الخصوصية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في تلالا
وحدات S-Villa في تلالا
تقدم S-Villa مساحة قريبة من الفيلا مع تنظيم معماري يسمح بوجود عدة منازل ضمن تكوين واحد. وتبدأ المساحات الرسمية من نحو 215 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 245 مترًا مربعًا.
وتشمل النماذج المتاحة:
- S-Villa بمساحة تقارب 216 مترًا مربعًا.
- نموذج A طرفي بمساحة نحو 220 مترًا مربعًا.
- نموذج B أوسط بمساحة تقارب 240 مترًا مربعًا.
- نموذج B طرفي بمساحة تصل إلى نحو 245 مترًا مربعًا.
ويبدأ سعر بعض النماذج من حوالي 26.9 مليون جنيه، مع ارتفاع السعر في الوحدات الطرفية أو المنازل ذات الأرض الأكبر.
S-Villa الطرفية
تحصل الفيلا الطرفية على واجهة إضافية وقد تستفيد من مساحة أرض أكبر. ويساعد ذلك على زيادة عدد النوافذ واتساع الحديقة وتحسين الخصوصية مقارنةً بالنموذج الأوسط.
لكن وصف الوحدة بأنها طرفية لا يحدد قيمة الزيادة وحده؛ إذ يجب معرفة مساحة الأرض الفعلية واتجاه الواجهة وموقعها بالنسبة إلى الطرق والمنازل المجاورة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في تلالا
فلل مستقلة للبيع في تلالا
توفر الفيلا المستقلة منزلًا قائمًا دون جدار مشترك، مع حديقة تحيط بجانب واحد أو أكثر بحسب مساحة الأرض. وتبدأ المساحات الرسمية من حوالي 180 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 287 مترًا مربعًا، بينما تظهر المخططات بمساحات تصل إلى 288 مترًا مربعًا.
وتشمل أبرز النماذج:
- فيلا بمساحة تقارب 179 مترًا مربعًا.
- فيلا بمساحة نحو 208 أمتار مربعة.
- فيلا بمساحة حوالي 247 مترًا مربعًا.
- فيلا بمساحة تصل إلى 288 مترًا مربعًا.
فيلا 179 مترًا مربعًا
تمثل هذه الفيلا نقطة البداية بين المنازل المستقلة في المشروع، وتبدأ أسعار بعض عروضها من نحو 24.8 مليون جنيه.
تناسب المساحة أسرة تريد خصوصية الفيلا دون الانتقال إلى منزل كبير مرتفع التكلفة.
فيلا 208 أمتار مربعة
توفر هذه الفئة مساحة إضافية للاستقبال وغرف النوم، مع توزيع يسمح باستخدام المنزل للإقامة العائلية الدائمة. وقد يظهر الفارق عن النموذج الأصغر في اتساع منطقة المعيشة أو إضافة غرفة أو حمام.
فيلا 247 مترًا مربعًا
تناسب الفيلا ذات مساحة 247 مترًا مربعًا الأسر الكبيرة، وتوفر مساحة أوسع لغرف الاستقبال والخدمات.
فيلا 288 مترًا مربعًا
تمثل هذه الفئة أكبر الفيلات المطروحة في تلالا، وتضم عددًا أكبر من غرف النوم ومساحات استقبال واسعة. وتناسب من يحتاج إلى غرفة للضيوف أو مكتب منزلي أو غرف خدمات مستقلة.
وقد تتجاوز أسعار الفيلات الكبيرة 40 مليون جنيه وفق موقعها ومساحة الأرض وخطة السداد.
تحدث مع مستشار مبيعات تلالا
تصميم فلل تلالا
يركز تصميم الفيلات على فصل مناطق الاستقبال عن غرف النوم، مع فتح غرفة المعيشة على الحديقة والتراسات. ويتيح تعدد الطوابق توزيع الوظائف اليومية بصورة أكثر تنظيمًا، لكنه يستلزم التأكد من ملاءمة السلم وحركة أفراد الأسرة داخل المنزل.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تشطيب فيلات تلالا
تُسلم الفيلات كاملة التشطيب، ما يقلل مدة تجهيزها بعد الاستلام. وتحدد قائمة المواصفات نوع الأرضيات والدهانات والأبواب والنوافذ وتجهيزات الحمامات والمطبخ.
اسأل عن مواعيد التسليم في تلالا
أسعار فلل تلالا هليوبوليس الجديدة
تبدأ الأسعار الحالية على النحو التالي:
- الفيلا المستقلة بمساحة تقارب 179 مترًا مربعًا: من نحو 24.8 مليون جنيه.
- S-Villa بمساحة تقارب 216 مترًا مربعًا: من حوالي 26.9 مليون جنيه.
- الفيلات الأكبر: تتدرج أسعارها وفق المساحة والموقع وقد تتجاوز 40 مليون جنيه.
كما تظهر بعض القوائم نطاقًا عامًا للفيلات والمنازل يبدأ من نحو 17.7 مليون جنيه، إلا أن هذا النطاق قد يشمل نماذج متصلة مثل Eco House.
اطلب أحدث أسعار تلالا
نظام سداد فلل تلالا
تتوفر خطط تبدأ بمقدم يتراوح بين 4% و5%، مع تقسيط يصل إلى 15 سنة لبعض العروض. وقد تختلف شروط الفيلا المستقلة عن S-Villa وفق الوحدة المتاحة.
ويجب تقييم الخطة من خلال السعر الإجمالي، وليس قيمة المقدم أو القسط فقط. كما ينبغي مراجعة الدفعات الإضافية ووديعة الصيانة ورسوم النادي وموعد الاستلام.
وتظهر مواعيد تسليم لبعض الفيلات خلال عام 2031، بينما يُرجع إلى عقد الوحدة لمعرفة الموعد الملزم.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
الخدمات المحيطة بمناطق الفيلات
يستفيد ملاك الفلل من مرافق المشروع المتكاملة، ومنها:
- House Club للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
- حدائق ومساحات مفتوحة.
- مسارات للمشي والجري والدراجات.
- مناطق لعب للأطفال.
- محال تجارية وخدمات يومية.
- مطاعم ومقاهٍ.
- مرافق تعليمية.
- خدمات أمن وصيانة.
- طرق داخلية ومواقف سيارات.
- مناطق للأنشطة والفعاليات المجتمعية.
تحدث مع مستشار مبيعات تلالا
أسئلة شائعة عن فلل تلالا
ما مساحات الفلل المستقلة؟
تبدأ المساحات من نحو 179 أو 180 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 288 مترًا مربعًا.
ما مساحة S-Villa في تلالا؟
تتراوح المساحات من حوالي 215 إلى 245 مترًا مربعًا، مع نماذج وسطية وطرفية.
ما أسعار فلل تلالا؟
تبدأ بعض الفيلات المستقلة من نحو 24.8 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض وحدات S-Villa من حوالي 26.9 مليون جنيه.
هل الفيلات كاملة التشطيب؟
نعم، تُسلم الفيلات كاملة التشطيب وفق قائمة المواصفات المرفقة بالعقد.
ما الفرق بين S-Villa والفيلا المستقلة؟
تأتي S-Villa ضمن تكوين معماري يضم عدة منازل، وقد تكون وسطية أو طرفية، بينما تقام الفيلا المستقلة دون جدران مشتركة وتوفر خصوصية ومساحة أرض أكبر عادةً.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار تلالا
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.